إكستريم فيجن للتطوير العقاري

إكستريم فيجن للتطوير العقاري

إكستريم فيجن مطوّر في دبي يأخذ التطوير السكني للفئة المتوسطة إلى أقصى حدوده — يدفع الجودة وابتكار التصميم وقيمة المستثمر إلى الحد الأقصى، مُنشئاً مبانيَ لا مكان فيها لكلمة يكفي، وتجاوز التوقعات هو المعيار الوحيد المقبول.

نظرة عامة

| المعيار | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | إكستريم فيجن للتطوير العقاري | | فلسفة العلامة | لا حدود للجودة — السقف المستهدف هو أقصى ما يمكن تحقيقه | | الموقع في السوق | الفئة المتوسطة العليا — قيمة فاخرة بسعر الفئة المتوسطة | | نطاق العائد | 8.0%–10.0% |

فلسفة إكستريم: لا حدود

إكستريم فيجن تتبنى فلسفة بسيطة: ما الأقصى الذي يمكن تحقيقه؟ ليس ما هو متوقع، ليس ما هو معيار الصناعة — بل الأقصى الممكن ضمن قيود الموقع والميزانية والسوق. هذا التفكير يُولّد:

• تشطيبات تصنّفها في فئة أعلى مما دفعت فيه
• مرافق تفوق مباني من فئة أعلى
• قيمة عند إعادة البيع تُدهش المثمّنين
• مستأجرون يُجدّدون لأنهم لا يجدون بديلاً بنفس الجودة

معايير التشطيب الأقصى

| العنصر | معيار إكستريم فيجن | |---|---| | الأرضيات | رخام إيطالي أو بورسلين فائق كبير الحجم 90×90 سم | | المطبخ | خزائن ذات لمسة ناعمة؛ سطح كوارتز أو حجر؛ أجهزة Miele أو Bosch | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري؛ حوض استحمام في الوحدات المميزة | | ارتفاع السقف | 3.2 م–3.5 م — استثنائي للفئة المتوسطة | | المنزل الذكي | نظام KNX أو Loxone كامل | | الشرفة | مساحات علوية سخية؛ حواجز زجاجية بانورامية | | العزل الصوتي | STC 54+ بين الوحدات |

العوائد الاستثمارية

| نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (5 سنوات) | |---|---|---|---| | استوديو | 490,000–720,000 | 9.0%–10.0% | +30%–48% | | غرفة نوم 1 | 790,000–1,100,000 | 8.0%–9.0% | +28%–45% | | غرفتا نوم | 1,200,000–1,900,000 | 7.5%–8.5% | +25%–42% | | 3 غرف نوم | 1,900,000–2,900,000 | 7.0%–8.0% | +25%–42% |

الاستدامة الأقصى

• هدف LEED Gold أو Pearl 3 من Al Saat
• مكيفات عكسية مع مراقبة الاستهلاك
• نوافذ Low-E: خفض تكاليف التبريد 25%
• شواحن للسيارات الكهربائية في جميع المواقف

الامتثال التنظيمي

• RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات
• حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD
• تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم
• 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات